Actuellement les taux sont bas et les ventes remontent, les acheteurs n’en sont pas moins vigilants lorsqu’il s’agit d’achat immobilier. Ils semblent même de plus en plus exigeants quant aux prestations qu’ils souhaitent trouver dans leur futur bien. La plupart d’entre eux engagent toutes leurs économies, au moindre doute la décision est impitoyable. Quelques pistes pour les rassurer et pour vendre plus vite.
Une cuisine vieillotte, une salle de bain qui sent l’humidité, et l’acheteur voit son budget augmenter.Réalisez ces travaux qui lui font peur. Parfois, il n’est besoin que d’un coup de peinture !
Faites un grand nettoyage et désencombrez votre logement. Vous n’allez pas tarder à déménager : anticipez et débarrassez-vous une bonne fois pour toutes du meuble de tante Violette qui encombre la pièce et obstrue son volume. De cette manière vous aidez les acheteurs à se projeter.
Confiez votre bien à un agent immobilier. Il vous informe sur vos droits, vos devoirs et les différentes lois qui encadrent les ventes et les achats : ALUR, Hamon, Macron, etc. Avec vous, il fixe le bon prix. Un bien trop cher vous apportera peu de visites. Un bien sous les prix du marché génèrera des visites en même tant que la suspicion de l’acheteur : où est le loup ?
Le professionnel de l’immobilier valorise votre bien avec de belles photos. Il vous informe sur l’ensemble des mentions obligatoires à faire figurer sur l’annonce : DPE, montant des charges de copropriétés, etc. Il publie l’annonce sur l’ensemble des portails professionnels.
Votre agent immobilier vous fait bénéficier de son portefeuille d’acheteurs. Il gère pour vous la prise de rendez-vous et les visites pour trouver un véritable acquéreur, solvable et qui a un réel intérêt pour le bien.
Avec vous, il rassemble l’ensemble des documents obligatoires : diagnostics amiante, plomb, électricité, termites, P.V. des trois dernières assemblées générales si le bien est en copropriété, etc. Il sait répondre aux questions des clients avec professionnalisme et les rassurent.
Vous verrez, une vente bien préparée et accompagnée s’effectue aussi naturellement que rapidement !
